Novedades CESCO

Guía actualizada sobre las moratorias en préstamos hipotecarios y préstamos personales frente al COVID-19

Alicia Agüero Ortiz
Abril 2020

Resumen: El RD-Ley 11/2020, de 31 de marzo, amplía la posibilidad de solicitar esta moratoria a deudores, especialmente vulnerables, de préstamos hipotecarios garantizados con locales de negocio y viviendas destinadas al alquiler cuyos arrendadores hubieran dejado de percibir la renta arrendaticia en virtud de las medidas del propio RD-L 11/2020 para arrendatarios; así como a préstamos al consumo sin garantías reales. Asimismo, modifica los requisitos para solicitarla, amplía la forma de acreditar el cumplimiento de dichos requisitos, y altera su duración, plazos de solicitud y concesión. En este trabajo expondremos quiénes pueden solicitarlas, cómo y cuáles son sus distintos alcances.

Apunte sobre la suspensión de la obligación de pago de la renta de los locales de negocio a los que les ha sido prohibida la apertura de sus establecimientos como consecuencia de la declaración del estado de alarma por el COVID-19

Antonio Orti Vallejo
Marzo 2020

Resumen: Como consecuencia de la declaración del estado de alarma establecida en el Real Decreto 463/2020, de 20 marzo, en lo que aquí atañe, según establece su art. 10, apdos. 1, 3 y 4 quedan suspendidas la apertura al público de una serie de locales y establecimientos comerciales e industriales.

¿Quién soporta el riesgo económico del gimnasio cerrado en estado de alarma? ¿La empresa o el usuario?

Ángel Carrasco Perera
Abril 2020

Resumen: Desde la OMIC de Fuenlabrada, estamos recibiendo numerosas consultas de consumidores que nos preguntan sobre la licitud de que determinadas empresas (Gimnasios, Academias de enseñanza no regladas, Guarderías, actividades deportivas de temporada, etc...) tras la situación de cierre de sus instalaciones y actividad por el Estado de Alarma, por una parte no les devuelven o compensan lo que pagaron en la cuota del mes de marzo y además les comunican que van a pasar el cobro el mes de Abril y que si devuelven los recibos, les darán de baja definitiva, y ello a pesar de que no van a poder disfrutar ese servicio tampoco en el mes de Abril.

Guía sobre la moratoria en el pago de determinadas hipotecas sobre vivienda habitual por COVID-19 y sanciones para deudores que falseen datos

Alicia Agüero Ortiz
Marzo 2020

Resumen: En este trabajo respondemos a las siguientes cuestiones suscitadas por la moratoria prevista en el RD-Ley 8/2020: ¿Quién puede beneficiarse de ella? ¿Quién está en situación de vulnerabilidad económica a estos efectos? ¿Qué efectos tiene la moratoria? ¿Cómo se solicita y qué documentos hay que aportar? ¿En qué plazo puedo pedirla y deben concedérmela? ¿Cuánto dura? ¿Cuáles son las sanciones que me pueden imponer por beneficiarme de ella aportando datos falsos? Soy deudor hipotecario y no me encuentro en los supuestos señalados, pero no puedo cumplir ¿qué puedo hacer? Vivo de alquiler ¿qué puedo hacer? Estoy en circunstancias de vulnerabilidad, pero no ocasionadas por la crisis del COVID-19 ¿qué puedo hacer?      

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